Pokud jde o investice do nemovitostí na Bali, většina lidí okamžitě pomyslí na Canggu, Seminyak nebo Uluwatu. Tyto oblasti jsou však již přesyceny výstavbou, dopravou a rostoucí konkurencí. 

Sanur se však nyní profiluje jako jedna z nejslibnějších příležitostí na ostrově – spojuje autentické Bali s moderní infrastrukturou a silným investičním potenciálem.

Proč je Sanur jiný?

Vše, co Bali nabízí – na jednom místě

Sanur nabízí to, co mnozí od Bali očekávají, ale klidnějším a příjemnějším způsobem pro život. Rýžová pole, chrámy, kultura, mezinárodní kuchyně, a dokonce i místa pro kite a surfování jsou na dosah ruky. Na rozdíl od rušnějších částí Bali si Sanur stále zachovává pomalejší životní tempo, díky čemuž je atraktivní pro rodiny, digitální nomády i dlouhodobé hosty.

• Nová infrastruktura: Nově modernizovaný přístav Sanur přímo spojuje Bali s ostrovy Nusa Penida a Nusa Lembongan, což ze Sanuru činí klíčový dopravní uzel. Rozvoj mezinárodní nemocnice Bali International Hospital v Sanuru navíc výrazně zvyšuje atraktivitu této oblasti pro expaty i dlouhodobé návštěvníky.

• Vzdělávání a komunita: V blízkosti se nachází několik významných mezinárodních škol (například Bali Island School a Sanur Independent School), díky čemuž je Sanur praktickou a atraktivní lokalitou pro rodiny stěhující se na Bali.

• Strategická poloha: Ze Sanuru se snadno dostanete ke všem zajímavostem Bali – k rýžovým terasám v Ubudu, nočnímu životu v Canggu nebo nákupům v Seminyaku – a zároveň si můžete užívat klidu přímořského městečka.
  
  

Investiční perspektiva

• Cenová výhoda: Podle tržních dat se průměrné ceny nemovitostí v Canggu pohybují kolem 4 200 USD za m², zatímco v Sanuru činí průměr 2 750 USD za m² – tedy o zhruba 35 % nižší vstupní ceny, což ponechává značný prostor pro růst.

• Výnosy z pronájmu: Dobře spravované vily na Bali obvykle generují roční výnosy 6–12 %, přičemž prémiové nemovitosti v nejlepších lokalitách dosahují až 15 %. Rostoucí atraktivita Sanuru pro dlouhodobé cestovatele a rodiny poskytuje stabilní základnu obsazenosti.

• Vyšší míra obsazenosti: Zatímco průměr na Bali se pohybuje kolem 60–65 %, Sanur trvale dosahuje hodnot nad 80 %. Vily spravované společností Art Design Villas dosahují ještě lepších výsledků, přičemž si udržují až 95% obsazenost po celý rok u všech velikostí nemovitostí, od vil s 1 ložnicí až po vily se 4 ložnicemi.

Proč právě teď

Sanur se nachází na průsečíku příležitostí: zlepšující se infrastruktura, silné oživení cestovního ruchu, konkurenceschopné vstupní ceny a rostoucí poptávka ze strany turistů i expatů. Nabízí vše, co investoři hledají – ziskovost, stabilitu a potenciál dlouhodobého zhodnocení.

Pro investory to znamená stabilitu. Zdejší vily nespoléhají pouze na hlavní sezónu; obsazenost je silná po celý rok, výnosy jsou zdravé a hodnoty nemovitostí vykazují stálý růst. Sanur není o krátkodobém trendu – je o odolnosti. A na Bali to hraje zásadní roli.

Naše aktivity v oblasti správy nemovitostí provozujeme od roku 2023 a v letošním roce vidíme větší developerskou aktivitu než kdykoli předtím. Místní obyvatelé si stále více uvědomují potenciál této oblasti. Vzhledem k omezenému množství dostupné půdy však růst zůstává hluboko pod úrovní, kterou vidíme v Uluwatu, Ubudu nebo Canggu. Za posledních 12 měsíců vzrostly průměrné ceny pronájmů přibližně o 20–30 %.

My v Indovestoru věříme, že Sanur dnes představuje jednu z nejsilnějších realitních příležitostí na Bali.